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中古住宅+リノベーション/マンション

子供のびのび、父・母は趣味にいそいそ、明るく楽しい我が家へ<札幌・中古リノベ・マンション>

R&R Studio トーリツ

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【Bさんの話】

物件選びでは管理面と資産価値も考慮

数年後に控えた長男の小学校入学もあり、いい中古物件が周辺で見つかれば買いたいと思っていました。条件は全部で35項目ほどで、絶対条件としては1981年の新耐震基準以降に建てられていること。一番に優先したかったのは日当たりと学区、それから公共交通機関への距離などで、将来の資産価値のことも考えました。
ここは、広さ以外は条件をクリアした物件でした。希望より狭かったのですが、管理のいいマンションなので購入を決めました。


どこに何を置くか綿密にシミュレーションして収納を計画。フェルト作品制作の場となるダイニング横にはニッチ棚を造作

馬をモチーフにした奥さまのフェルト作品。カラフルで楽しい瓶入りの素材がダイニングを彩って


 
自分で描いた間取り図やカラーリングも参考資料に


リノベーションをお願いすることにしたR&Rスタジオさんには、こちらの希望を伝える資料として、箇条書きのほかに、自分で描いてみた間取り図や、イメージした空間を絵におこして色をつけた内装のカラーリング資料、置きたいもののサイズを測って寸法を落とし込んだ棚の図などをお見せしました。
具体的に希望を伝えたので仕上がりはもちろんイメージ通りですし、天井を255㎝まで上げてもらうことができたおかげで、高身長の夫も快適に過ごしています。(談)


さんさんと陽が降りそそぐB邸のLDK。内窓をLow-Eペアガラスの樹脂サッシに交換し、「結露も寒さもありません」と奥さま

さんさんと陽が降りそそぐB邸のLDK。内窓をLow-Eペアガラスの樹脂サッシに交換し、「結露も寒さもありません」と奥さま

 
 
【家づくりの経過】

●物件探し

お子さんの小学校入学も視野に、住んでいた場所周辺の中古物件を探し始めたBさん。1ヵ月ほどの間に10件以上見て歩き、たどり着いたのが子供部屋を2部屋取るには面積的に厳しいものの、それ以外は希望条件に適っていて、管理もいいと評判の築39年のマンションでした。



 
●会社選び

物件探しと同時に、リノベーションの会社もネットや不動産会社の情報をもとに精力的に探しました。コンタクトした会社は10社以上。すべての会社に話を聞きに行き、徐々に絞り込んで最終的に依頼を決めたのが、プランや提案が一番しっくりきたR&Rスタジオでした。


ダイニングからキッチン

 
それまで住んでいた家で「どこを改善すると住みやすくなるか」を考えていた奥さまは、ご主人と話し合い、間取りや収納、インテリアの色合いまで希望を伝えるためにイラストを含めた詳細な資料を作成。実は奥さまは馬をモチーフにしたフェルト作品の作家で、イラストや図を描くことはお手のものだったのです。
資料とヒアリングで要望を把握したR&Rスタジオはプランを練り、室内空間のイメージをコンピュータグラフィックス(CG)化。「CGがリアルで、色合いや素材使いなどリフォーム後がイメージしやすかったですね」と奥さま。丁寧で迅速な対応にも好印象を持ち、大切な我が家のリノベーションを託すことにしました。


お子さんたちの部屋として使っている和室も広々とした遊び場に

お子さんたちの部屋として使っている和室も広々とした遊び場に

ロフト型のベッドは、楽しい秘密基地的に活用中

ロフト型のベッドは、楽しい秘密基地的に活用中


 
●工事・完成

間取りや収納、内装とあわせて希望したのが温水器の交換です。電気の大きな温水器から、光熱費と省スペースを考えて都市ガスの壁掛けタイプにしたいと思ったのです。この点でもR&Rスタジオの素早い動きが功を奏しました。「早くから各所と調整して実現してくださいました」と奥さま。
リビングの天井裏を通すことが予測されたガス配管は別ルートが可能となり、リビング天井は逆に20㎝上げて255㎝の高さに。視覚的に広がりが生まれ、高身長のご主人にとってもより心地よい空間になりました。


「使いやすさを考えると、ユーティリティと分けたかった」という洗面

「使いやすさを考えると、ユーティリティと分けたかった」という洗面

北欧ナチュラル系が好きな奥さまのセレクトでドアやアクセントクロスなどにブルー系をあしらって

北欧ナチュラル系が好きな奥さまのセレクトでドアやアクセントクロスなどにブルー系をあしらって

ファミリークローゼットは、お子さんの手が届く高さなどを考えて設計されています

ファミリークローゼットは、お子さんの手が届く高さなどを考えて設計されています


 
お子さんたちがのびのび育ち、ご夫妻は熱帯魚や料理など趣味にいそしむ“明るく楽しい家”をテーマにしたBさん宅のリノベーション。「イメージした通りのかなり気に入った住まいになりました」と笑顔を見せる奥さまです。



間取り

Data

  • 築年数:築39年
  • 種別・構造:マンション・鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て
  • 床面積:70.69㎡
  • 工期:約2.5ヵ月
  • リフォーム費用:約1,100万円
  • プランドゥリフォーム vol.40号 掲載

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