予算内での要望実現に向けて丁寧に検討　納得の広々リビングの最適解　<札幌・中古リノベ・マンション>

Ｒ＆Ｒ Studio トーリツ

出産を機に、東京からご主人の実家のある札幌に親子３人で移住したＭさんご一家。賃貸の手狭さから広いマイホームの購入を計画し、奥さまが九州出身で雪に不慣れなためマンションを選択。新築だとリビングの広いタイプは予算と合わなかったので、リノベーションで好みの間取りにアレンジできる中古物件を探すことにしました。

壁掛けテレビと「グラフテクト」のキッチンを必須として、家具や収納に入れるモノも含めて配置を何度も検討しました

冷蔵庫前の棚は家電タワーにはスペースが足りず、一部家電は背面に。隠さない分、使い勝手がUPしてうれしい誤算

物件探しにもプロ目線。希望が叶うマンションを購入

リノベーションが前提のＭ邸では物件探しも任せられる施工会社として、Ｒ＆Ｒスタジオを選ばれたとのことでした。

奥さま　それだけではないんです。最初に相談した２社には予算の見直しを促されましたが、Ｒ＆Ｒスタジオさんは予算内で要望の実現を丁寧に考えてくれました。

Ｒ＆Ｒスタジオ（以下、担当者）　物件探しでは、Ｍさまご夫妻の思い描く住まいへとリノベーションが可能な構造のマンションをピックアップして、内覧にも同行しました。

奥さま　プロ目線の説明を現地で聞ける安心感がありましたね。予算や広さ、立地など条件に合うマンションは複数ありましたが、抽選にはずれたりしてなかなか前に進めず、現在のマンションは申し込み３件目。購入まで約１年かかりました。

天井を下げずに済む照明プランで長身のご夫妻に圧迫感のない設計としたことも、空間を広く見せる工夫です

生活動線から家具の配置までリアルに想定して最適解を模索

ご夫妻が思い描く住まいとは、どのようなものだったのでしょうか。

奥さま　90㎡以上ある4LDKを3LDKにした、広いリビングのある家が当初のイメージでした。ただ、壁掛けテレビや家具などの配置を具体的に想定してみると、狭いところをすり抜けるような動線や間延びした空間ができてしまい、かなり悩みましたね。

担当者　大胆に間取りを変えるご提案もして、３Ｄパースで細部までシミュレーションした結果、元の間取りに近いものになりました。

奥さま　たくさんの案を検討し尽くした結果なので、納得できました。LDK以外も広さを重視して、トイレや浴室を広げたり、新たな収納スペースをつくったり。主人たっての希望だった広いお風呂も叶いました。どんなざっくりした要望も詳しく調べて提案してくれて。要望をカタチにするのが上手なんですよ。提案のたび「そうそう！その感じです！」と（笑）。好みをわかってくれているのがうれしかったですね。

トイレはグレーのクロスでほかとは違う空間を演出。スタイリッシュなペンダントライトは奥さまのアイデア

UTが広くなり、横長の洗面台と一面鏡が実現。タイル調のフロアもイメージ通り。収納力も申し分ありません

担当者の努力の甲斐あって奥さま念願のキッチンが形に

奥さまが最もこだわられたというキッチンは、どのように検討されたのでしょう。

奥さま　最初はアイランドキッチンと調理家電をまとめて収納する家電タワーをイメージしていましたが、動かせないパイプスペースや家具の配置、生活動線のバランスを細かくチェックして現在の間取りになりました。キッチンはショールームに何度も足を運んでじっくり吟味して、キッチンハウスの「グラフテクト」を選びました。

担当者　「グラフテクト」の一枚板の天板はエレベーターに入らないので、非常階段から搬入しました。狭く角度のある経路で天板を傷つけることなく運び入れるために、同じ大きさの模型をつくって2回の模擬搬入で検証。本番ではすんなり搬入することができました。