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リフォームマンション

空間の無駄をなくして ふたり暮らしの理想の住まいに<札幌・マンションリフォーム>

住友不動産 新築そっくりさんマンションリフォーム第三事業所北海道営業所

壁側をフラットに使う工夫と天井の高さを確保することでゆとりある開放的なLDKに。前から使っていた家具とも、ぴたりと調和しています

壁側をフラットに使う工夫と天井の高さを確保することでゆとりある開放的なLDKに。前から使っていた家具とも、ぴたりと調和しています


終の棲家にと、新築そっくりさんのスケルトンリフォームを選んだご夫妻。 住友不動産と徹底的にプランを練り上げてデッドスペースをなくし、 断熱も補強して暖かで快適な住まいを手に入れました。


断熱性能を高めて暖かい家に


築24年のマンションにお住まいのOさんご夫妻。全館空調システムが老朽化し、機器も製造中止になっていることから、暖房設備の交換を考えたのが始まりでした。新築そっくりさんの後藤さんが提案したのはスケルトンリフォーム。間仕切り壁や仕上げをすべて撤去して構造だけの状態にし、断熱の補強、間取りや配管の再構築を行う方法です。
「中途半端にリフォームをしても、かえって使いづらくなるかな、と。将来にわたって住みやすい家にするために、新築そっくりさんを選びました」とご主人は話します。
断熱面では、2015年の省エネ基準をクリアすべく断熱材を付加し、内窓はすべてLow−Eペアガラスの樹脂サッシに交換。暖房は、パネルヒーターと床暖房を併用するスタイルにしました。


エコカラットの壁にテレビを埋め込み、配線も隠してスマートに。ふたりで映画などを楽しんでいます

エコカラットの壁にテレビを埋め込み、配線も隠してスマートに。ふたりで映画などを楽しんでいます

インテリア性の高い対面式のキッチンコーナー。「自分の家がこうだったら」と奥さまが持っていた夢を、新築そっくりさんで叶えました

インテリア性の高い対面式のキッチンコーナー。「自分の家がこうだったら」と奥さまが持っていた夢を、新築そっくりさんで叶えました


閉鎖的な壁付けキッチンからリビングが見通せる対面式に


不満があった水回りのリフォームで、特に奥さまがお気に召しているのがキッチンです。壁に囲まれて孤立感のあった以前の空間から、念願の対面キッチンに。リビング・ダイニングを見渡せる開放的なキッチンになったことで、ご主人との会話やTVを楽しめるようになり、また背面には収納も兼ねたサンルームが備えられ、洗濯を含めた家事がしやすいと喜んでいます。そのほか、トイレの位置も少し移動して、ドアを引き戸にし、幅と奥行きを広げたバリアフリー仕様にしました。


シックなタイルを施した洗面化粧台。寝室側のホール自体を洗面スペースに活用するアイデアが見学会でも好評でした

シックなタイルを施した洗面化粧台。寝室側のホール自体を洗面スペースに活用するアイデアが見学会でも好評でした

トイレスペースは配管などを後藤さんと相談しながら少し移動。バリアフリー対応の広さを確保しました

トイレスペースは配管などを後藤さんと相談しながら少し移動。バリアフリー対応の広さを確保しました


アイデアを駆使して無駄のない間取りを実現


「スペースの有効活用を考えなら、寝室を1つにするか2つにするかなど、さまざまな間取りを考えました」とご主人。構造柱や配管など動かせない場所はどこで、希望通りにした場合や対策にかかるコストはいくらかなど、後藤さんから具体的に教えてもらったことが、検討する上でとても役に立ったといいます。おふたりのデスクを兼ねた4m近いカウンターや、エコカラットの壁に埋め込んだTVなど、スマートな造りが心地よいLDK。遊びに来たお孫さんが「ホテルみたい!」というほどの上質な空間です。


こちらが玄関からリビングへの動線。間接照明が立体的なタイルをさらに浮かび上がらせ、エレガントにお客さまを迎えます

こちらが玄関からリビングへの動線。間接照明が立体的なタイルをさらに浮かび上がらせ、エレガントにお客さまを迎えます

奥さまの寝室はエレガントなクロスを選択。机やTVは置かずシンプルに使っています

奥さまの寝室はエレガントなクロスを選択。机やTVは置かずシンプルに使っています


Data

  • 築年数:24年
  • 種別・構造:鉄筋コンクリート造7階建て
  • 床面積:88.61㎡
  • 工期:約3.5ヵ月
  • リフォーム費用:2,000万円~
  • プランドゥリフォーム vol.34 掲載
  • 会社名:住友不動産 新築そっくりさんマンションリフォーム第三事業所北海道営業所

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