函館でリフォーム・リノベーションしたい！お役立ち情報・おすすめの会社をご紹介
函館でリフォーム・リノベーションしたい！お役立ち情報・おすすめの会社をご紹介！函館・北斗でリフォーム・リノベーションをご検討中の方へ、豊富な事例と信頼できる函館・道南のリフォーム会社をご紹介しています！
さて、函館の街の魅力と言うと、海・山・川・湖などの自然が豊かで海産物が美味しいだけでなく、幕末の黒船来航によって、発展を遂げた港町の歴史ある建造物、クラシカルな街並みと函館山から見る100万ドルの夜景や温泉街など、観光スポットとしても大人気の街。全国でも有数の魅力的な地域としてブランド化されており、2018年の魅力的な街ランキングでは京都を抑えて1位に輝いています。
異国情緒ただよう街並みや、歴史を感じさせる建物は、1859年の箱館開港をきっかけに西洋文化をいち早く取り入れたハイカラな生活から広まり、エキゾチックな街並みが形成されたことに由来しています。当時の独特のモダンでレトロな雰囲気は、今の函館にそのまま残っています。
函館でリフォーム・リノベーション。人口に関する調査から土地の価格まで
そんな人気の街「函館」の住宅・暮らし事情についてご紹介していきましょう。
まずは、函館市の基本的な統計データをご紹介します。
函館市の人口密度は1キロ四方あたり382.00人。これは三重県津市よりも少なく、山口県下関市よりも多いという結果です。
次に1世帯の平均人数は1.82人。福岡県福岡市と同じくらいの人数です。1日に3.9人の赤ちゃんが誕生し、3.1組が結婚、24人の方が転入しています。
続いて、函館市の宅地の平均価格は3万7512円/m2、坪単価では12万4006円/坪で全国の公示地価ランキングは399位。
エリアごとに見てみましょう。
1位 函館駅 6万1033円/m2 20万1763円/坪 2位 五稜郭 5万1037円/m2 16万8719円/坪 3位 桔梗 2万8400円/m2 9万3884円/坪
札幌・大沼方面へ向かう国道5号線沿線を中心とするエリアで近年オープンしてにぎわいを見せている「蔦谷書店」をはじめ、新興住宅地として栄えているエリア「桔梗町」がランクインしました。
さらに、市内地価ランキングの上位3件は下記の通りです。
1位 本町32-13五稜郭公園前駅より0m 20万0000 円/m2 66万1157 円/坪 2位 若松町20-1函館駅前駅より0m 13万5000 円/m2 44万6280 円/坪 3位 本町7-21電停五稜郭公園前駅より150m 9万6500 円/m2 31万9008 円/坪
なお、宅地の平均価格は3万7512円/m2、坪単価では12万4006円/坪です（2018年）
函館でリフォーム・リノベーション。補助制度は？減税の対象？
続いて、函館でリフォームしたい！中古住宅を購入したリノベーションしたい！と考えている方へ向けた函館市の補助金制度をご紹介します。
函館市では、安心して住み続けるための住まいの実現と建築産業の活性化を目的として、バリアフリー改修や寒い冬を暖かく快適に暮らすための断熱改修、もしもの時に備えて耐震改修などさまざまなリフォームが補助の対象です。（2019年5月7日～12月13日）
補助の対象は市内に自らが所有し、居住する住宅を改修する方、また、現在はまだ居住していないけれど、市内に所有している住宅を改修して居住する方が対象です。つまり、リフォームをお考えの方、中古住宅をリノベーションしたい方どちらも対象となっています。
補助金は、予算額が上限に達し次第終了となるようなので、契約前に再度確認してくださいね。詳しい規定は函館市のホームページを参照ください。
その他にも、国土交通省が認定する長期にわたって優良な状態を保てる住宅の基準をクリアすると「長期優良住宅」認定を受け、最大300万の補助金を受け取れる制度や、リフォーム・リノベーションには要件を満たす住宅リフォームを行うと、税金の優遇を受けることができる税制優遇制度（リフォーム減税）やもあるので、さまざまな制度を活用してみてくださいね。申請先や、期限もそれぞれの制度によって違うので、プロに相談し、工事着手の前によく確認をしましょう。
函館は、地元の文化や素材を贅沢に味わいながら、穏やかで落ち着いた暮らしができる街です。そして、市のリフォーム・リノベーション支援制度もとっても充実しています。最後に、そんな魅力あふれる函館で住み慣れた家が生まれ変わる「リフォーム」や新築より安く、住みたい場所に住める「中古住宅を購入してリノベーション」の施工が得意な地域密着工務店をご紹介します。
函館のリフォーム・リノベーション会社をご紹介！
東商建設
個性を大切にし、創造的な家づくりでお客様の想いをカタチにします
私たちはお客様の個性を尊重した上で、道南地域の気候風土、街並みに合った住まいづくりを行っています。「万人が住みやすい家」ではなく、「住まい手にとって最良の家」をご提案させていただきます。次世代へと住み継がれる住まいのことなら私たちにお任せください。
【実家をリフォーム・戸建て】七重浜 Y様
築31年の思い出の実家をそのままに、和モダンリノベーションの完成
長年木に携わる仕事をしていた関係で、ひのき、栗、松、道南杉などの古材が家の随所に残っておりました。東商建設さんのご提案で、使える分を活かして、場所を変えたりしながらとっても素敵にリフォームしていただきました。築31年の寒さを感じていた縁側も、断熱施工のおかげでいまは裸足で座ることができます。ダイニングは掘りごたつにして、庭を眺めれるようにしました。今風の和モダンに変身した我が家で薪ストーブを焚きながらのんびりと暮らしています。
この会社のリフォーム実例
ハウジング・コバヤシ
函館でこだわりのあるリノベーション住宅を実現するならハウジング・コバヤシ
お客様の暮らしてみたい夢のスタイルを、お客様と一緒に実現出来るリノベーションを施工しています。施工地域は北海道ですから、最初の第1歩は住宅の性能を回復する事からスタートです。サッシと断熱材を全て入替えて、暖かい住環境を創ります。そこからお客様のご希望の空間を様々な形で一緒に表現して行く新しいスタイルのリノベーションです。
【中古＋リノベ・戸建て】函館市 S様ご家族（仮称）
築３８年の中古住宅が可愛いＭａｍａｎテイストのお家に。
純和風の和室繋がりのリビングが無垢の香り漂う広々としたリビングに変わり、部屋にはハンモックチェアがあったりと、ゆったり過ごせる空間になりました。たくさんの人が集まるお家でもあるので、自慢ですし、家族みんながお気に入りの、自慢の住宅です。 本当に多くの方が来てくれる住宅ですので、来るたびに褒めて頂いて本当に嬉しいです。 広々としたリビングルーム以外にも自慢したい箇所がたくさん！！ 国の政策も取り入れて下さり、補助金など受けれるようにして下さったりと、 全ての面において全力を尽くして下さいました。 楽しそうにお仕事されているので、私たちも引き込まれていきました。 感謝の気持ちでいっぱいです。
