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中古住宅+リノベーション/マンション

年頃の娘たち3人の個室も確保。家中あったかでのびのび暮らせるマイホームへ。

アルティザン建築工房

 家族が集う1階とプライバシーを守れる2階という、理想の間取りを実現。リノベ費用の5割を構造・断熱補強に充て、安心で快適な我が家になりました。

 ご主人が公務員ということで、それまでの住まいは集合住宅の公宅。3DKの間取りでは、3人の娘さんの個室を与えることができず、マイホームを考えるようになりました。検討したのは、予算に無理のない戸建ての中古リノベーション。


ダイニングキッチン

ダイニングとキッチンのペンダントライトは、ご夫妻がインターネットで見つけて設置してもらいました

 勉強のため、アルティザン建築工房の代表・新谷さんが講師を務めるセミナーにも参加。また、ご夫妻で同社のオープンハウス「アルティザンカフェ」に何度も足を運びました。
 アルティザン建築工房には物件探しから相談。希望の地区ではなかったものの、公共交通機関がダブルアクセスで利用でき、通勤・通学に好都合の物件を発見。すぐに住宅診断をしてもらい、購入を決定。


階段

サイレントピアノですが、音量を気にせずに演奏を楽しめます


キッチン

食器洗い乾燥機も浄水器内蔵型水栓も標準仕様。浄水器のカートリッジは定期的に届きます

 建物の傷み具合は築41年の経年並みでしたが、構造補強や断熱施工など見えない部分の費用は、施工費全体の約5割を占めました。
 「これは、当社の中古リノベーションでは標準的な費用割合です」と代表の新谷さん。I邸は基礎をアラミド繊維という補強材で耐震補強。柱や梁の約6割は既存を残しました。
 「柱や梁は新品がいいのかと聞かれることがありますが、年月を経た木材のほうが乾燥していて、むしろ新しいものより強い。取り替えるのは傷んでいたり細いものと、化粧柱や梁にする箇所だけ。できるだけ既存を残すことを心がけています」


子供部屋1

次女と三女の部屋は引き戸を開放して、広く使えるフレキシブルな間取りに。ロフト&デスク・収納は末っ子の娘さんのイメージ通りの造作

洗面台

玄関ホールから続く位置に洗面室とトイレを配置。朝は2階の洗面所とあわせて、家族全員の身支度がスムーズに行えます


子供部屋2

シンプルなデスクと本棚を造作した長女の部屋。手前側には大きなクローゼットも設けて

 絶対に譲れない要望として、Iさんご夫妻は主寝室と3つの子供部屋の確保を挙げました。さらに、洗面室と浴室を離し、2階にもトイレと洗面台の設置をすることをお願いしました。
 「当社の標準仕様として、断熱性能はグラスウール約200㎜相当です。お子さんたちはピアノ、ご主人はギターを演奏する音楽一家のI邸ですが、この壁の厚さなら防音効果も期待できるので、ご近所に気兼ねなく音楽も楽しんでいただけます」


 集合住宅特有の結露やカビからも解放されて、「毎日のびのび暮らせる」とご家族の誰もが笑顔です。


UT

脱衣所兼洗濯室のUTにはパネルヒーターを設置


玄関

おしゃれなカフェを連想させる外観。レンガと木製ドアの風合いが温かな印象です

Data

  • 築年数:41年
  • 種別・構造:戸建て 木造・2階建て
  • 床面積:1階50.60㎡/2階51.00㎡(増築7.28㎡)
  • 工期:約3ヵ月
  • リフォーム費用:約2,600万円
  • 会社名:アルティザン建築工房

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