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3LDK→4LDKに住み替えでサイズアップ!インナーテラスもできて、納得・満足のリノベーション<札幌・中古リノベ・マンション>
plus alpha./イシヅキ
![水回りは玄関側にあった元の洋室に移し、洗面と浴室の間はガラスにして窓外が眺められるようにしています。位置を大きく変えた分、排水がスムーズに流れるように床を上げ、経路・勾配を計算して施工しています。](https://www.pdreform.jp/archives/001/201804/9133dabc0b9314cd693d2dc9bd964e63.jpg)
利便性や環境面も含めて気に入っているマンションだけれど、3LDK59.34㎡は4人家族には手狭。買い換えようかと考え始めた時、朗報が舞い込みました。
気に入っていた同じマンションで、4LDKに住み替えができることになったKさんご家族。面積も88.40㎡と、いままで住んでいたスペースの約1.5倍。
物件が見つかったら、次はどこにリノベーションを頼むかです。本誌を購入し、ある広告に目が留まったKさん。それは、デザイン性の高いリフォームを得意とするプラスアルファのものでした。
![仕切りを使ったインナーテラス。水回りは玄関側にあった元の洋室に移し、洗面と浴室の間はガラスにして窓外が眺められるようにしています。位置を大きく変えた分、排水がスムーズに流れるように床を上げ、経路・勾配を計算して施工しています。](https://www.pdreform.jp/archives/001/201804/76990c1a993e486314d655d5363ccbf2.jpg)
半透明のパーテーションを閉めれば、半戸外空間が生まれるインナーテラス。バーベキューだって楽しめます
「素材感が感じられる空間で、間接照明の光が非日常的。広告の写真に目が釘付けになりました」と奥さま。他社と比較しても提案力が群を抜いていました。
Kさんご夫妻の希望を、よりよいカタチで実現するために検討されたプランは、ある意味で常識を打ち破るものでもありました。
![水回りは玄関側にあった元の洋室に移し、洗面と浴室の間はガラスにして窓外が眺められるようにしています。位置を大きく変えた分、排水がスムーズに流れるように床を上げ、経路・勾配を計算して施工しています。](https://www.pdreform.jp/archives/001/201804/177e11f66a7bfbbeaad552dddd2fd77c.jpg)
リビング続きのスペースにインナーテラスを新設。パーテーションを開放すれば一体のリビング空間に
![水回りは玄関側にあった元の洋室に移し、洗面と浴室の間はガラスにして窓外が眺められるようにしています。位置を大きく変えた分、排水がスムーズに流れるように床を上げ、経路・勾配を計算して施工しています。](https://www.pdreform.jp/archives/001/201804/e4baeea0c799d1cfc4bf61163f1cc2e6.jpg)
梁よりもリビング側にキャビネットを出すことで、開放感が生まれたキッチン。ダークブラウンの引き締まったイメージも気に入ってます
![ため息が出るほど美しい玄関。水回りは玄関側にあった元の洋室に移し、洗面と浴室の間はガラスにして窓外が眺められるようにしています。位置を大きく変えた分、排水がスムーズに流れるように床を上げ、経路・勾配を計算して施工しています。](https://www.pdreform.jp/archives/001/201804/f7f56d7591a5bedbf5511a3308008b56.jpg)
天井の仕上げを剥がし、最大限の高さまで取った玄関。正面と左側に収納を備え、十分な容量を確保しています
例えば、水回りの移動はマンションでは難しいといわれるなかで、お風呂の場所を大幅に移し、床高を20㎝ほど上げて、排水がとどこおらないように配管を工夫。半戸外空間は、タイルを敷き込んだインナーテラスをリビング続きに設け、半透明のパーテーションを閉め切ってバルコニー側の掃き出し窓を開放すれば外とつながり、バーベキューも楽しめるというセッティングにしました。
![真似したい高級感あふれるバスルーム。水回りは玄関側にあった元の洋室に移し、洗面と浴室の間はガラスにして窓外が眺められるようにしています。位置を大きく変えた分、排水がスムーズに流れるように床を上げ、経路・勾配を計算して施工しています。](https://www.pdreform.jp/archives/001/201804/3d43eec19ccb4f42d551b6ac94eddd8d.jpg)
1.25坪のバスルームは洗面との間をガラスにしてさらに開放的に。ご主人が望んだ露天風呂気分も味わえます
![水回りは玄関側にあった元の洋室に移し、洗面と浴室の間はガラスにして窓外が眺められるようにしています。位置を大きく変えた分、排水がスムーズに流れるように床を上げ、経路・勾配を計算して施工しています。](https://www.pdreform.jp/archives/001/201804/4ad5082b860451b97dda41ea697c0855.jpg)
元の洋室を活用した洗面・浴室は窓も大きく、光さんさんで開放感いっぱい
![水回りは玄関側にあった元の洋室に移し、洗面と浴室の間はガラスにして窓外が眺められるようにしています。位置を大きく変えた分、排水がスムーズに流れるように床を上げ、経路・勾配を計算して施工しています。](https://www.pdreform.jp/archives/001/201804/6e90489083a7654a866e55127547f5e1.jpg)
リビング横にはピアノやお気に入りの家具を置いて
また、キッチンは奥さまの希望から、まな板なしで野菜を切っても、熱い鍋を載せても、ビクともしないセラミック天板のオーダーキッチンにし、問題の給排水管はキャビネット内にスペースを取り、細かく調整を重ねて収めました。
マンションでは面積を削られがちな玄関も、今回、ご夫妻が感激するほど広くおしゃれになりました。
露天風呂のようなバスルームに、バーベキューが楽しいインナーテラス、セラミック天板を配した重厚なキッチン、そして間接光が美しい玄関。プラスアルファの豊かな発想が創り出した“非日常のくつろぎ”は、Kさんご夫妻が求めた以上の素敵な時間を生んでくれました。
Data
- 築年数:38年
- 種別・構造:マンション・鉄筋コンクリート造4階建て
- 床面積:88.40㎡
- 工期:約2.5ヵ月
- リフォーム費用:約2,300万円