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中古住宅+リノベーション/戸建て

ランドリールームと回遊動線で、家事効率UP! 先々をしっかり見すえた長期優良住宅仕様の家 <旭川・中古リノベ・戸建て>

石山工務店 リフォーム事業部 ホームウェル石山

4歳になるお子さんのことも考えて、一軒家住まいを計画したHさんご夫妻。人気のエリアで中古物件を探し、絶妙のタイミングで購入できた築43年の家は公園が目の前で見通しのよい、子育てにぴったりの環境に建っていました。家を持つにあたっては、どんな家に住みたいかA4の紙に優先順位をつけて希望を書き出していたというHさん。駐車スペースのことや雪捨て場の近さ、リビングから上がれる階段にランドリールームが欲しいことなど、びっしりと自分たちの頭の整理と希望を伝える上で役立ったと言います。


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モデルハウス購入を決める直前に希望の物件が見つかって


「アパート住まいだったので、子供が走り回ったり大きな声を出すたびに注意するのがしんどくて。一軒家に住みたいと思って、新築から賃貸まで選択肢の幅を広げて検討していました」とHさんご夫妻。
賃貸の戸建ては絶対数が少ないため見つからず、住みたいエリアは人気が高く土地が売りに出ても高額なことなどから、中古住宅のリノベーションに落ち着いたといいます。
石山工務店は、情報収集のためにモデルハウスなどを見に行った会社の1社でした。教えてもらった旭川の不動産情報サイトで物件探しを始めたご夫妻。見つかったのは、公園が目の前の築
43年の家でした。「車が2台は置けそうでしたし、公園があるので雪捨てにも困らなさそうでした。ちょうどその頃、同じエリアにある石山工務店のモデルハウスを買う話が進んでいたの、すぐに『気に入った物件が見つかったので待ってください』と連絡しました。そうしたら石山工務店さんでも同じ物件をモデルハウス用として見ていて。石山さんの方でその物件を購入し、同じ価格でうちが譲り受けてリノベーションをお願いすることにしました」



北欧ナチュラル系のインテリアで、優しく温かみのあるH邸

北欧ナチュラル系のインテリアで、優しく温かみのあるH邸


ちょっとしたモノが置けるニッチも便利です

ちょっとしたモノが置けるニッチも便利です



長く住むことを考えて主寝室は1階を希望


Hさんご夫妻は、家に関する希望をあらかじめA4の紙に書き出していました。20項目はあったという条件のなかで、立地のことは物件が見つかった段階でクリア。室内プランでは、リビングから上がれる階段、お掃除ロボットの部屋、ご主人の書斎、対面キッチンなどとあわせて、「1階に主寝室」という希望も書いていました。
「リビング階段は、子供が外出や帰宅した時に顔を合わせられるようにしたかったので希望しました。対面キッチンも子供に目が届くようにというのが理由です」と奥さま。そして、1階の主寝室。こちらは将来を見すえてのことでした。「2階にプライベートな部屋を置いて、1階のLDKを広く取るのが普通は多いようですが、歳を取った時に階段の上り下りが大変になると
思ったんです。長く住むことを考えていたので、最初から1階に寝室のあるプランにしてもらいました」とご主人は話します。



明るい色合いの銘木フロアーは足触りもよく。ソファ横に見えるのがお掃除ロボットの出入口です

明るい色合いの銘木フロアーは足触りもよく。ソファ横に見えるのがお掃除ロボットの出入口です



1階主寝室以外にも、先々を考えた造りがいくつか見られます。そのひとつが2階の子供部屋です。通常はクローゼットが用意されますが、H邸にはありません。
「子供がこの家にいて部屋を使うのは、あと15年かそれくらいです。石山工務店さんからはオープンタイプのクローゼットを提案されましたが、その後のことを考えると、不要になったら処分できる置き家具を活用して部屋を広く使えた方がいいと思ったんです」とご主人。2階ホールには、個室2部屋+ご主人の書斎共通の収納として1帖の納戸が備えられています。


収納充実の洗面。壁上部にはキッチン側から光が入る明かりとりの窓を設けました。楚々としておしゃれなタイルは奥さまのセレクト

収納充実の洗面。壁上部にはキッチン側から光が入る明かりとりの窓を設けました。楚々としておしゃれなタイルは奥さまのセレクト

ランドリールームと主寝室の間に配置されたウォークインクローゼット。「洗濯物の収納や着替えがとってもラク」とご夫妻も目を輝かせて

ランドリールームと主寝室の間に配置されたウォークインクローゼット。「洗濯物の収納や着替えがとってもラク」とご夫妻も目を輝かせて


玄関は、コート類や靴など収納量をしっかり確保したクローゼット側からも上がることができる2ウェイ動線

玄関は、コート類や靴など収納量をしっかり確保したクローゼット側からも上がることができる2ウェイ動線



共働き夫婦の忙しい日常を救う寝室〜水回りの動線


共働きのHさんは、ご夫妻で協力して家事を行っています。ご主人も料理をされるため、キッチンはふたりがすれ違える広さを希望。家電品をいろいろ使われることから、コンセントの数を多くしてもらい、回路も2つに分けてブレーカーが落ちないようにしています。
ランドリールームは優先順位の上位にありました。「仕事をしているので日中の外干しは無理。アパートの時は狭い脱衣室だけでは間に合わず、お風呂にも干していました」と奥さま。
石山工務店から提案されたプランは、広いランドリールームを備えるだけでなく、隣りにウォークインクローゼット、さらに寝室ともつながるという動線。1階が23坪と広めなことが功を奏し、寝室〜ウォークインクローゼット〜ランドリールームを含む水回りという、洗濯や衣類収納はもちろん、入浴や着替えにも便利なプランが実現しました。



奥行きが通常サイズより10㎝深い造作カウンターを設置

奥行きが通常サイズより10㎝深い造作カウンターを設置


元気に遊ぶお子さんに目が届き、家族のコミュニケーションにも有効な対面キッチン

元気に遊ぶお子さんに目が届き、家族のコミュニケーションにも有効な対面キッチン



ハイレベルな住宅性能で家計に優しく夏も冬も快適な暮らし


H邸では補助金の申請も視野に入れ、窓をすべてLow -Eトリプルガラスにするなど、認定長期優良住宅に合致する高性能な家づくりが行われました。補助金申請では、子育て世帯が対象の加算枠も活用。暖房と給湯には高効率なガスボイラー 「エコジョーズ」を採用し、家計の負担を抑えた省エネな暮らしへの準備は万端です。
回遊動線をグルグル走り回り、お掃除ロボットの部屋に潜り込んで秘密基地のように遊ぶお子さん。その様子が何よりも、Hさんご家族のマイホーム計画が見事成功したことを物語っていました。







Data

  • 築年数:築43年
  • 種別・構造:戸建て・木造2階建て
  • 床面積:1階78.49㎡(増築1.65㎡) 2階33.87㎡(増築10.74㎡)
  • 工期:4ヵ月(解体含む)
  • リフォーム費用:約2500万円
  • プランドゥリフォーム vol.41号 掲載

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