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中古住宅+リノベーション/マンション

3LDK→4LDKに住みかえでサイズアップ!インナーテラスもできて、納得・満足のリノベーション

plus alpha./イシヅキ

LDK

 利便性や環境面も含めて気に入っているマンションだけれど、3LDK59.34㎡は4人家族には手狭。買い換えようかと考え始めた時、朗報が舞い込みました。

 気に入っていた同じマンションで、4LDKに住み替えができることになったKさんご家族。面積も88.40㎡と、いままで住んでいたスペースの約1.5倍。
 物件が見つかったら、次はどこにリノベーションを頼むかです。本誌を購入し、ある広告に目が留まったKさん。それは、デザイン性の高いリフォームを得意とするプラスアルファのものでした。


インナーテラス2

半透明のパーテーションを閉めれば、半戸外空間が生まれるインナーテラス。バーベキューだって楽しめます

 「素材感が感じられる空間で、間接照明の光が非日常的。広告の写真に目が釘付けになりました」と奥さま。他社と比較しても提案力が群を抜いていました。
 Kさんご夫妻の希望を、よりよいカタチで実現するために検討されたプランは、ある意味で常識を打ち破るものでもありました。


インナーテラス

リビング続きのスペースにインナーテラスを新設。パーテーションを開放すれば一体のリビング空間に


キッチン

梁よりもリビング側にキャビネットを出すことで、開放感が生まれたキッチン。ダークブラウンの引き締まったイメージも気に入ってます


玄関

天井の仕上げを剥がし、最大限の高さまで取った玄関。正面と左側に収納を備え、十分な容量を確保しています


 例えば、水回りの移動はマンションでは難しいといわれるなかで、お風呂の場所を大幅に移し、床高を20㎝ほど上げて、排水がとどこおらないように配管を工夫。半戸外空間は、タイルを敷き込んだインナーテラスをリビング続きに設け、半透明のパーテーションを閉め切ってバルコニー側の掃き出し窓を開放すれば外とつながり、バーベキューも楽しめるというセッティングにしました。


浴室

1.25坪のバスルームは洗面との間をガラスにしてさらに開放的に。ご主人が望んだ露天風呂気分も味わえます


洗面

元の洋室を活用した洗面・浴室は窓も大きく、光さんさんで開放感いっぱい


リビング

リビング横にはピアノやお気に入りの家具を置いて

 また、キッチンは奥さまの希望から、まな板なしで野菜を切っても、熱い鍋を載せても、ビクともしないセラミック天板のオーダーキッチンにし、問題の給排水管はキャビネット内にスペースを取り、細かく調整を重ねて収めました。
マンションでは面積を削られがちな玄関も、今回、ご夫妻が感激するほど広くおしゃれになりました。
 露天風呂のようなバスルームに、バーベキューが楽しいインナーテラス、セラミック天板を配した重厚なキッチン、そして間接光が美しい玄関。プラスアルファの豊かな発想が創り出した“非日常のくつろぎ”は、Kさんご夫妻が求めた以上の素敵な時間を生んでくれました。


Data

  • 築年数:38年
  • 種別・構造:マンション・鉄筋コンクリート造4階建て
  • 床面積:88.40㎡
  • 工期:約2.5ヵ月
  • リフォーム費用:約2,300万円

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