中古+リノベーションで新居を手に入れた先輩の体験談

中古+リノベーション、興味あります。
だって新築より安くて、しかも自分好みにできるって聞いたし。
でも中古住宅って本当に大丈夫なの?どうやって見つけるの?
どこに工事をお願いしたらいいの?
あー、わからないことだらけ、いやになっちゃう。
というあなたの声に応えるべく、
ここでは実際に中古+リノベーションで新居を手に入れ、
プランドゥリフォームでご紹介させていただいた施主様の声を集めてみました。
実際に体験してみないと分からないことがたくさん。
一番知りたいあんなこと・こんなこと、教えてくださ~い。


[戸建てリノベ]札幌市厚別区 K様邸

札幌市厚別区 K様邸
札幌市厚別区 K様邸 ご家族

 理想は庭付きの一軒家。1年半の間に30軒近い物件を検討しましたがなかなか希望に合うものが見つからなかったんです。最終的には築年数は古くても広い方がいいと考えて、子育てにも最適な環境にある、敷地78坪の総2階建、築40年の中古住宅を購入しました。
 助成金や無利子の融資制度なども担当者が教えてくれたので、ここまでできるという判断がつきやすかったです。
 わからないことだらけだったからこそ、出来上がった我が家をみてこんなにステキになって!と感激しました。今はDIYで塀を基礎からコツコツ手づくり中です。


◎施工/株式会社 リビングワーク


[戸建てリノベ]札幌市中央区 T様邸

札幌市中央区 T様邸
札幌市中央区 T様邸 ご家族

 3年ほど前からマイホームを探し始めて、戸建て、マンション、新築、中古といろいろ見てきたのですが、希望に合うものが少なく、ちょっと疲れてきたなと感じていました。その頃に、最近リノベーションした知人のマンションを見学に行きました。とにかくセンスが良かったので、すぐにその施工会社さんに連絡を入れて、施工と物件探しをお願いしました。
 紹介された物件は場所や広さは希望通りでしたが築32年のマンションで、そんなに古くて大丈夫?と不安に思っていたんです。でも電気業者や施工会社などに同行していただき、その場で疑問を解決していくうちにこれなら大丈夫という思いになりました。
 完成する前は正直、ここまでオシャレになるとは想像できませんでした!


◎施工/株式会社 北王リフォーム課 RELIFE*


[マンションリノベ]札幌市手稲区 T様邸

札幌市手稲区 T様邸
札幌市手稲区 T様邸 ご家族

 最初は中古と新築の両方を見ました。でも、中古物件にリノベーションにしようと決めました。
 昭和56年以前の新耐震基準法が施工される以前に建てられた物件は、リノベーションするには難がある場合が多いと助言を受けていたので、昭和57年以降に新築された物件を探しました。自分たちがしたい暮らし方をシュミレーションしながら、坪数よりも、希望する間取り変更ができるかどうかを重視していました。
 こだわったポイントは「断熱性」と「おしゃれな家」。もともと断熱性がいい家に、さらに外張り付加断熱をしたので、とても安心しています。また、家の中がすっきり片付いてインテリアが映えるように、デザイン性に配慮しながら収納スペースを充実させました。


◎施工/株式会社 北王リフォーム課 RELIFE*


[マンションリノベ]札幌市豊平区 S様邸

札幌市豊平区 S様邸
札幌市豊平区 S様邸 ご家族

 マイホームは中古マンション+リノベーションでと決めていました。物件探しと施工会社選びを同時にスタートして、施工会社はすぐ決まったのですが、物件はなかなか見つかりませんでした。
物件を探すときには施工会社の担当者に同行してもらったのですが、希望のキッチンを実現させるためには床の構造も確認する必要があるなど、知らなかったことがたくさんあり、物件をあわてて決めなくてよかったと胸をなでおろしました。
 プランを詰めていく作業は毎日わくわくしてとても楽しかったです!新築マンションの購入を考えていた友人がウチを見た後に、担当者のところへ中古リノべの相談に行ったんですよ。


◎施工/株式会社 i・e・sリビング倶楽部


[戸建てリノベ]札幌市西区 N様邸

札幌市西区 N様邸
札幌市西区 N様邸 ご家族

 新築も考えましたが、そうすると駅から遠い・中心部から遠い・通勤に困る…。調べてみると、中古を買ってリノベーションする方法が出てきて、コレだ!と思いました。築26年の建物は北海道住宅検査人の資格を持つ施工会社の社長に診断してもらい、購入を決めました。
 最初に物件を見たときは外階段はサビてるし、部屋はジメッとして暗いし、ホントにここで大丈夫なのか?と正直思いました。それだけにこの仕上がりは感動的! 「新築だね、この家」ってふたりでいつも話をしています。
 最近は、友だちみんなにリノベーションを勧めています。同じ予算なら、新築よりリノベーションの方が自由度は高いですから。新築して家が遠くなり、移動に時間や交通費がかかることもコストの一部と考えれば、やっぱりリノべでしょう。


◎施工/株式会社 アルティザン建築工房


[戸建てリノベ]旭川市 I様邸

旭川市 I様邸
旭川市 I様邸 ご家族

 娘たちの学区を先に決めて新築することにしていたのですが、なかなか予算と希望が折り合わずにコレ!と思う物件に出会えませんでした。たまたま近くのリノベーションのオープンハウス情報を目にしたので出かけてみたら、入った途端衝撃を受けました。
リノベーションのこともこの時初めて知ったのですが、古い家でもこんなにおしゃれに変わるんだ!と驚きました。
 さっそく新築からリノベーションに(笑)。同じ予算で新築だったらこんなに広い土地と家は手に入らなかったと思います。しかも長期優良住宅の仕様にしたので性能は高いし、補助金もいただけて、言うことなしです。まず、庭で焼き肉をします!


◎施工/株式会社 石山工務店


[戸建てリノベ]札幌市西区 A様邸

札幌市西区 A様邸
札幌市西区 A様邸 ご家族

 地下鉄沿線の徒歩圏内の一戸建てにこだわったため、物件探しは難航しました。掘り出し物はインターネット上に掲載される前に仲介会社が顧客に紹介すると聞いたので、仲介会社を訪ねて回ったのですがそれでも見つかりませんでした。探したのは、土地の価格だけで売りに出されているような古い家。
 その方が、リフォームに割ける予算が増えると教えてもらったからです。結局収益物件のオーナーチェンジを目的としたサイトで、ワンルームが4戸ある築32年の木造アパートをみつけました。一階は抜けない柱を残し間取りをすべて変えました。
 ぼろぼろのアパートが新築みたいに生まれ変わってびっくりです。


◎施工/住友不動産株式会社 住宅再生事業本部 新築そっくりさん 北海道事業所


[マンションリノベ]札幌市西区 T様邸

札幌市西区 T様邸
札幌市西区 T様邸 ご家族

 最初は新築をと思いましたが希望エリアでは難しく、中古で比較的築年数の新しいものを探していたんです。施工会社に相談したら、「築年数は古くてもリノベーションすれば大丈夫、そのまま住める比較的新しい物件よりも古い物件の方が妥協なくリノベーションできるので、かえって満足のいく家にできる」と太鼓判を押されて、環境や条件がピッタリだった築18年のマンションの購入を決めました。
 物件を購入した時には、リビングを広げることと壁紙の張り替えなど簡単なリフォームしか考えていなかったのですが、長く住むことを考えて、じっくり相談を繰り返し、リノベーションをすすめていきました。いつも担当者と会うのが楽しくて待ち遠しかったです。大変身の我が家に大満足です。


◎施工/株式会社 SAWAI建築工房


[戸建てリノベ]札幌市西区 M様邸

札幌市西区 M様邸
札幌市西区 M様邸 ご家族

 子供の学区内で、気心の知れた知人も多く住む地域で家を持とうと考えたのですが、5年間探し続けても購入の機会に恵まれませんでした。ある日、売り物件の看板が立った築32年の家を見つけて、すぐに電話をしたんです。建物は施工会社の調査プラス第三者機関の現況調査で安心して購入することができました。変わった間取りの家で階段室を中心にどの部屋に行くにも階段を上り下りするスキップフロア。第一印象は「忍者屋敷みたい」でした(笑)。間取りを変更しながらもひとめぼれした厚い板の階段やガラスブロックの壁はそのまま活かしました。断熱・気密が良くないといわれたガラスブロックでしたが、気に入ったので活かしてもらったんです。古い階段のある吹き抜けのおかげで、冬は一階のストーブの暖気が2階にもよく回って暖かく、夏は風が通って涼しい快適な暮らしができています。

◎施工/株式会社 FPホーム


[戸建てリノベ]札幌市西区 S様邸

札幌市西区 S様邸
札幌市西区 S様邸 ご家族

 月7万円の賃貸マンションに住んでいたんですが、今後も高い家賃を払い続けるなら、ローンも払っていけると思って、新築を視野に探したんです。でも予算内でとなるとプランが固定されているものばかりで、自分好みの家を建てられる注文住宅は予算オーバー。そこで中古物件のリノベーションに切り替えました。
 物件を探しはじめてから2ヵ月後に築31年の中古住宅を購入。担当者と一緒にゾーニングを13案以上も考え、納得のいく間取りになりました。テーマはアーリーアメリカンです。


◎施工/RENOVES リノベ札幌 株式会社


[戸建てリノベ]江別市 W様邸

江別市 W様邸
江別市 W様邸 ご家族

 地下鉄沿線の徒歩圏内の一戸建てにこだわったため、物件探しは難航しました。掘り出し物はインターネット上に掲載される前に仲介会社が顧客に紹介すると聞いたので、仲介会社を訪ねて回ったのですがそれでも見つかりませんでした。探したのは、土地の価格だけで売りに出されているような古い家。
 その方が、リフォームに割ける予算が増えると教えてもらったからです。結局収益物件のオーナーチェンジを目的としたサイトで、ワンルームが4戸ある築32年の木造アパートをみつけました。一階は抜けない柱を残し間取りをすべて変えました。
 ぼろぼろのアパートが新築みたいに生まれ変わってびっくりです。


◎施工/住友不動産株式会社 住宅再生事業本部 新築そっくりさん 北海道事業所


[戸建てリノベ]帯広市 U様邸

 長い間家賃を払い続けるよりは購入した方がいいと考え家を持とうと決めました。でも新築住宅を見学して、ちょっと違うなと思ったんです。アンティークが好きでいまどきの最新設備の整った住まいは、私たちのライフスタイルにあわないし、終の棲家ではないので、できるだけ支出もセーブしたいと思っていました。それで、固定資産税を抑えて、インテリアの志向性に合致する中古住宅+リノベーションにすることにしたんです。物件下見には施工担当者も同行していただき、私たちのやりたいことができるかどうかを判断してもらいました。
 プランニングのときは、私たちが勝手にこんなことはできないに違いないと思いこんでいたことも多くて、とにかく希望を伝えることが大切だと思いました。最近、休日は家で過ごすことが多くなりました。居心地がよく毎日幸せです!


◎施工/株式会社 ロゴスホーム リフォーム事業部 ロゴスファクトリー